CNBC: un vistazo a la mega villa de $44.5 millones ubicada a 2,000 pies sobre Malibú

La mega villa de estilo toscano que se encuentra en lo alto de Malibú acaba de ser puesta nuevamente en el mercado con un precio de $44.5 millones.

La residencia, conocida como Malibu Rocky Oaks, se asienta sobre 37 acres a una altura de 2,000 pies en las montañas de Santa Mónica. A esa altitud, bajo ciertas condiciones climáticas, la casa suele asentarse sobre las nubes.

“Si tienes un complejo de Dios, esta es la casa para ti”, dijo a CNBC el agente inmobiliario Shawn Elliott de Nest Seekers International en un recorrido reciente por la propiedad.

La propiedad también incluye un viñedo de 10 acres con más de 10,000 vides de uva que brotan en la ladera bañada por el sol de la propiedad.

“Para mí, esto es como la octava maravilla del mundo”, dijo Elliott.

Pero Elliott, quien es el último de una larga lista de corredores que ha tratado de vender la propiedad, admite que no ha sido fácil fijar el precio de venta. De hecho, antes de la incorporación de Elliott, los registros públicos muestran que la casa ha estado en y fuera del mercado durante aproximadamente 14 años a una amplia gama de precios.

En 2009, se puso a la venta por primera vez por $65 millones, el precio de venta más alto de todos los tiempos de la casa. Para 2013, el precio de venta se redujo a $36 millones, el precio de lista más bajo hasta el momento.

En agosto pasado, la cotización intermitente volvió al mercado, con un precio inicial de $49.5 millones. Pero después de solo cinco meses sin compradores, una vez más se retiró del mercado. Esta semana, casi exactamente un año después, debuta nuevamente con una nueva etiqueta de precio y un corredor que busca finalmente dar con el número y cerrar el trato.

“Estamos haciendo una reducción de precio de $5 millones porque realmente creo que ese será el número que impulsará a los compradores”, dijo Elliott.

Con 9,000 pies cuadrados, el nuevo precio de venta de la casa pone el precio por pie cuadrado justo por debajo de $5,000, o casi tres veces y media más que el precio promedio por pie cuadrado alcanzado en el segundo trimestre de Malibú, que fue de poco menos de $1,500, pero aún así por debajo del precio promedio de casi $7,500 por pie cuadrado alcanzado por las propiedades frente al mar de la ciudad, según el Informe Elliman.

Las compensaciones de bienes raíces son difíciles de conseguir para la finca de 37 acres a gran altura, con una residencia de 9,000 pies cuadrados y su propio viñedo que actualmente produce 15,000 botellas de vino al año, según Elliott.

“Eso genera alrededor de $300,000 al año”, dijo Elliott a CNBC.

Su tamaño por sí solo es un caso atípico en Malibú, donde la casa promedio vendida en el segundo trimestre fue de solo 3,200 pies cuadrados con un precio de venta promedio de poco más de $4.4 millones, casi un 2% menos que el año pasado.

Incluso las propiedades frente al mar más caras que se han vendido recientemente palidecen en comparación con un tamaño promedio de poco más de 3,000 pies cuadrados y un precio medio de $ 10.5 millones; eso es un 13.9% más que el año pasado según el Informe Elliman.

Los registros públicos muestran que la propiedad fue comprada en 2005 por $3.5 millones por el empresario e inversionista inmobiliario Howard Leight Sr. La construcción se completó en la mansión toscana gigante, diseñada por el arquitecto Bob Easton en 2009. Leight hizo su fortuna en la industria de productos de protección auditiva y vendió su empresa homónima por $125 millones.

La historia más reciente de la villa francesa revestida de piedra caliza incluye su aparición en reality shows y películas. Las Kardashian lo visitaron en 2014 para un episodio de su programa en E!, el programa de telerrealidad “The Bachelorette” se filmó allí en 2013 y en el mismo año, la inmobiliaria de alto nivel apareció en la película “The Hangover Part III”.

Actualmente, el hijo de Leight, Howard Leight Jr., es el rostro del combo villa-viñedo y su cuenta de Instagram. La propiedad está actualmente disponible para alquiler por la noche y para eventos. Elliott le dijo a CNBC que la tarifa actual para pasar la noche durante la temporada alta es de $15,000 o $105,000 por semana, pero la propiedad también se comercializa en Airbnb, donde, según las fechas, las tarifas pueden caer por debajo de los $2,500 por noche.

Aquí les mostramos un vistazo a Malibu Rocky Oaks Estate:

El comedor se abre a terrazas de piedra al aire libre en dos lados y los arcos en un muro de piedra conducen a la gran sala.

La suite principal incluye techos abovedados y dos balcones, además de una terraza envolvente.

El tercer balcón interior de la suite principal da a la gran sala donde los techos de 35 pies están revestidos de madera de nogal.

La villa se distribuye en tres niveles con cinco dormitorios y cinco baños.

La cocina de calidad comercial incluye electrodomésticos de acero inoxidable, encimeras de piedra y pisos de madera noble con una ventana arqueada que puede abrirse al comedor.

Se pueden ver vides en la ladera justo debajo de la piscina infinita. Las variedades más populares de las 10 uvas del viñedo son cabernet, merlot, syrah y chardonnay.

Este artículo fue publicado originalmente en inglés por Ray Parisi, para nuestra cadena hermana CNBC.com. Para más de CNBC entra aquí.