El precio medio de una existente vivienda unifamiliar en el área metropolitana de Los Ángeles fue de $770,000 en marzo, frente a $725,000 en febrero y más de $680,000 hace un año, con el aumento de año a año, lo que representa un aumento del 13.2 %, informó la Asociación de Agentes Inmobiliarios de California hoy día.
En el condado de Los Ángeles, el precio medio aumentó el mes pasado a $781,050, por encima de $773,490 en febrero y $689,440 hace un año, un incremento de año a año de 13.3%.
El precio medio en el Condado de Orange fue de $1,305 millones en marzo, por encima de $1.260 millones en febrero y de $1.025 millones en marzo de 2021.
El número mediano de días que tomó para vender una casa unifamiliar en el área metropolitana de Los Ángeles fue nueve en marzo, por debajo de los 10 en febrero, pero por encima de ocho en marzo de 2021.
En el condado de Los Ángeles, el número promedio de días que una casa existente estuvo en el mercado fue de ocho en marzo, por debajo de 10 en febrero e incluso con ocho, que era la cifra mediana hace un año.
En el Condado de Orange, el tiempo promedio en el mercado fue de seis días en marzo, por debajo de siete en febrero e incluso con seis en marzo de 2021.
El precio medio del condado de San Diego saltó de $888,000 en febrero a $950,000 en marzo. Fue $800,000 en marzo de 2021. El precio medio del condado de Riverside en marzo fue de $620.000, frente a $605.030 en febrero y de $535.000 en marzo de 2021.
En todo el estado, el precio medio de una casa alcanzó otro récord de más de $849,000 en marzo, impulsado por un aumento en la venta de viviendas de mayor precio, muestran los datos de la Asociación de Agentes Inmobiliarios.
Los líderes en precios de viviendas siguen estando en el área de Bahía en San Francisco, donde los precios medios en marzo fueron de $2.28 millones en el condado de San Mateo, $2.06 millones en el condado de San Francisco, $1.95 millones en el condado de Santa Clara y $1.737 millones en el condado de Marin.
Según la Asociación de Agentes Inmobiliarios, con el aumento de las tasas de interés, no aun teniendo un impacto significativo en las cifras de ventas, la demanda se mantuvo fuerte en todo el estado
La venta en custodia cerrada de viviendas unifamiliares existentes en todo el estado totalizó 426,970 en marzo, según una tasa anualizada ajustada estacionalmente, la muestra de datos mensual de la asociación. Esa cifra anualizada representa lo que sea el número total de casas vendidas en el estado en 2022 si las ventas se mantienen al ritmo de marzo. Los agentes inmobiliarios ajustan la cifra para tener en cuenta los factores estacionales que pueden influir en las ventas de casas, dijo la asociación.
Esa cifra de ventas aumentó un 5% desde febrero, pero bajó un 4.4 % desde marzo 2021, muestra de datos. La caída interanual de marzo fue la novena consecutiva, pero el más pequeño en ocho meses, según muestran los datos.
El precio medio de la vivienda en todo el estado de marzo de $849,080 aumentó un 10.1% desde febrero y un 11.9 % más que en marzo de 2021. Pero las ventas de viviendas en todo el estado hasta la fecha bajaron un 7% en marzo.
El nuevo precio medio estatal superó el récord anterior de $827,940, establecido en agosto de 2021. También colocó el precio promedio por encima de la marca de $800,000 por primera vez en seis meses.
Según los cálculos de la CAR, el cambio en el precio medio de febrero a marzo fue el más alto desde marzo de 2013, mientras que el salto del 10.1% de febrero fue la primera vez en nueve años que el aumento mes a mes fue en dos dígitos.
Las ventas de casas de un millón de dólares impulsaron el precio medio estatal de marzo aumento, según la asociación, que informó que representaban un récord del 32.9% de participación.
“Los datos de ventas de marzo continúan sugiriendo un fuerte interés de compra y un mercado inmobiliario sólido, ya que los efectos de las tasas de interés hipotecarias más altas no serán realizados por unos meses más", dijo el Jordan Levine, vicepresidente y economista jefe de CAR.
“Dado que se espera que la Reserva Federal anuncie dos mitades consecutivas aumentos puntuales de las tasas de interés en mayo y junio para combatir la inflación, las tasas de interés serán elevados en el futuro previsible, lo que afectará negativamente la demanda de vivienda y la reducción de la asequibilidad de la vivienda en los próximos meses, sin embargo, los efectos no serán visibles hasta la segunda mitad del año, ya que muchas de las viviendas que se encuentran, o estarán, finalizando la venta antes de la fuerte subida de la taza de intereses.
La asociación obtiene las cifras mensuales de los agentes inmobiliarios de más de 90 agentes inmobiliarios locales y servicios de listados múltiples en todo el estado.
