Un edificio de oficinas de 118 años de antigüedad en el corazón del centro de Long Beach que resistió el terremoto de 1933, ha encontrado varias vidas como edificio bancario y edificio de oficinas, pronto podría transformarse en viviendas muy necesarias.
Pinelux Associates, propietarios del antiguo edificio del First National Bank en 115 Pine Ave., está pidiendo la aprobación para convertir el edificio registrado históricamente en 70 unidades residenciales, 11 de las cuales se reservarían para hogares de bajos ingresos.
Los propietarios compraron el edificio en una subasta por $10,9 millones en 2014.
“Desde la pandemia, hemos visto aumentar las tasas de vacancia de algunos de nuestros edificios comerciales”, dijo Austin Metoyer, presidente y director ejecutivo de Downtown Long Beach Alliance. Metoyer dijo que la “reutilización adaptativa” se ha utilizado en Long Beach desde al menos 2012. “Sin duda, es una oportunidad para darle nueva vida a una nueva zona”.
Ha habido al menos cinco proyectos de reutilización adaptativa con el edificio del First National Bank.
El histórico Ocean Center abrió recientemente, así como 200 West Ocean y los lofts Edison en el centro de Long Beach.
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Un nuevo proyecto llamado 400 OceanGate, que solía ser propiedad del bufete de abogados Keesal, Young & Logan de Long Beach, convertirá el edificio en un espacio residencial de 200 unidades. También se propone un proyecto adicional para construir 75 unidades en el estacionamiento adyacente de tres pisos.
Si bien la “reutilización adaptativa”, que significa convertir un edificio a un uso distinto de su propósito original, ha tenido éxito en Long Beach, Metoyer dice que no es la única solución.
“Definitivamente será una herramienta para ayudar a revitalizar el centro y el centro de todo el estado”, dijo Metoyer. “No será la solución definitiva para algunos de los desafíos que tenemos”.
Los desafíos del centro de Long Beach incluyen la delincuencia, el vandalismo y la falta de vivienda a un nivel más alto que la mayoría de las otras comunidades de Long Beach.
“Creo que es una gran idea porque son solo estos edificios vacíos los que están ahí”, dijo Misty Stella, quien ha vivido en Long Beach durante nueve años. “Con más gente viviendo aquí en la zona, traerá más negocios y más vida al centro de la ciudad”.
Ayudará a Long Beach a cumplir con sus objetivos estatales de vivienda de aproximadamente 26,000 unidades de vivienda para 2029. Para llegar a esa meta, la ciudad necesita construir alrededor de 3,300 unidades cada año.
