Un comité del consejo recomendó el miércoles que las protecciones de desalojo de Los Ángeles debido a las dificultades de COVID-19 finalicen el 31 de enero, estableciendo una posible fecha de finalización para que la moratoria establecida al comienzo de la pandemia se presente ante el pleno del consejo.
El Comité Ad Hoc sobre Recuperación de COVID-19 e Inversión en Vecindarios del consejo votó 4-0 a favor de la extinción de las protecciones para los inquilinos que no pueden pagar el alquiler debido al impacto financiero de COVID-19.
La recomendación del comité sigue a la discusión del Comité de Vivienda del consejo a principios de este mes, en la que aprobó una enmienda al informe del Departamento de Vivienda de Los Ángeles que extendería las protecciones de desalojo más allá de la recomendación del 31 de diciembre de LAHD.
“Consideramos que nuestra moratoria es una de las protecciones para inquilinos más sólidas del país, y hemos mantenido estas protecciones vigentes durante más tiempo que casi cualquier otro municipio del estado”, dijo la presidenta del Concejo Municipal, Nury Martínez.
“Debemos implementar protecciones a largo plazo para nuestros inquilinos y al mismo tiempo preservar el bienestar económico de nuestros pequeños propietarios familiares”.
Recomendaciones del comité
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El comité aprobó las recomendaciones del departamento de vivienda, con enmiendas de Martínez, quien también preside el comité.
Las recomendaciones incluyeron asistencia de reubicación para todos los desalojos considerados sin culpa y protecciones contra desalojos sin culpa para mascotas no autorizadas por un año adicional.
El comité estuvo compuesto el miércoles por Martínez, los concejales Gil Cedillo, Mitch O'Farrell y Marqueece Harris-Dawson. El concejal Curren Price estuvo ausente.
Plazos de pago
Si el concejo lo aprueba, los inquilinos que no han hecho los pagos desde marzo de 2020 tendrían que cumplir con dos plazos de pago.
Según la ley estatal, tendrían hasta el 1 de agosto de 2023 para pagar el alquiler atrasado entre el 1 de marzo de 2020 y el 30 de septiembre de 2021.
Según la moratoria de la ciudad, los inquilinos tendrían hasta el 1 de febrero de 2024 para pagar el alquiler acumulado. del 1 de octubre de 2021 al 1 de febrero de 2023.
Los propietarios podrían reanudar el aumento de la renta en los apartamentos de alquiler controlado, que representan las tres cuartas partes de los apartamentos en Los Ángeles, a partir de febrero de 2024.
Al igual que en reuniones anteriores que discutieron la moratoria de desalojo, el comité escuchó a una mezcla de inquilinos a favor de extender las protecciones y propietarios familiares que pedían poner fin a la moratoria.
“Aquí hay suficiente en ambos lados para que la gente no esté contenta'', dijo Cedillo. "Este es probablemente el mejor trato que pudimos lograr".
Cedillo agregó que el desafío que enfrenta el consejo es "¿cómo nos alejamos de esta pandemia?”
“Es un desconocimiento. Será difícil. No será preciso ni exacto'', dijo Cedillo. “Pero tenemos que ser tan sutiles como podamos, tan reflexivos como podamos. Es de pincelada amplia, pero tenemos que prestar atención a las esquinas, a los detalles, porque no hay una talla única para todos”.
Posible programa de Ayuda de Alquiler
El miércoles temprano, O'Farrell propuso un programa de ayuda de alquiler de $3 millones para inquilinos y propietarios en el Distrito 13. La propuesta de O'Farrell, pendiente de la aprobación del consejo, proporcionaría hasta $5,000 por hogar para los inquilinos en su distrito que ganan el 80% o menos del ingreso medio del área, o AMI.
“Hay mucha incertidumbre en este momento en relación con las protecciones de desalojo en Los Ángeles”, dijo O'Farrell. “Esto va a ayudar a las personas a permanecer en sus hogares mientras resolvemos esa incertidumbre, a medida que la moratoria de desalojo comienza a desaparecer”.
El programa estatal de alivio de alquiler por COVID-19 cerró sus solicitudes el 31 de marzo.
Tanto los inquilinos como los propietarios del Distrito 13 podrían presentar una solicitud para el programa propuesto por O'Farrell, que se ejecutaría a través del departamento de vivienda de la ciudad. Los propietarios recibirían el alquiler atrasado. O'Farrell dijo que el objetivo es ayudar a las personas a quedarse en casa, pero también ayudar a los propietarios familiares que han tenido problemas.
“Queremos que la mayoría de las propiedades de alquiler en Los Ángeles sigan siendo propiedad de pequeños propietarios familiares, no de sociedades de responsabilidad limitada y corporaciones más grandes”, dijo O'Farrell.
“Sabemos que este es su pequeño negocio y que tienen inquilinos. Queremos apoyar ese ecosistema del mercado de viviendas de alquiler”.
