Algunas personas han sido víctimas de desalojos de sus alquileres, por eso California emitió medidas para evitar este tipo de incidentes y para que las personas sepan cómo actuar en estos casos.
Buscar un nuevo hogar para rentar puede ser una situación que genere ilusión como estrés, especialmente cuando se sacan cuentas y se tienen que pagar miles de dólares para poder mudarse en el condado de Los Ángeles.
El precio promedio de renta de una propiedad de un cuarto y un baño, en Los Ángeles es de $3,236 para el mes de junio de 2022, según el reporte de rent.com. Esta cifra representa un incremento del 6.02% año tras año.
Si se trata de rentar una propiedad de dos cuartos y dos baños el precio promedio sube a $4,787, de acuerdo con rent.com. El incremento año tras año fue de 2.03%.
Dependiendo del área del condado el precio de renta de una propiedad puede variar de manera exorbitante entre una zona de la ciudad y otra.
Long Beach es el área con el precio de alquiler más económico en el área metropolitana de Los Ángeles, con un promedio de $1,708.08, mientras que el área de Malibú, es la zona más costosa, con un promedio de $15,996, según cifras aportadas por Zillow.
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CUÁNTO DINERO NECESITO PARA RENTAR EN EL CONDADO DE LOS ÁNGELES
Al sacar cuentas, esto es lo que mínimo que se tendría que pagar:
Según la guía de inquilinos de California, el arrendador puede pedir un depósito de garantía no mayor a dos meses de renta. Pero, si la persona tiene una cama de agua “el monto total permitido como garantía puede ser de hasta dos veces y medio el alquiler mensual”.
De acuerdo con el reporte de tendencias de consumo de Zillow en 2021, el costo promedio de depósitos de seguridad en la región oeste es $750 para personas sin mascotas y $850 para los que sí tienen.
Sin embargo, los costos para los inquilinos si tienen mascotas pueden ser variables dependiendo incluso del tamaño del perro o si es un gato.
Por ejemplo, la tarifa anual para pagar por un perro puede ir de $250 a $500, según comentó Vilma Liposky, manejadora de bienes raíces en el condado de Los Ángeles.
Adicionalmente, la persona que quiere rentar tiene que llenar una aplicación para que el arrendatario revise su historial crediticio y criminal. Según la ley de California no puede exceder $52.46.
Si se toma en cuenta todos estos costos de entrada para poder alquilar y se usan como ejemplo el precio promedio de alquiler en la ciudad de Los Ángeles, se tendría que pagar entre $4,136 y $6,522 para comenzar a vivir en un nuevo lugar.
OTROS GASTOS A CONSIDERAR PARA MUDARSE
Además de los costos del pago del depósito de seguridad y primer mes de alquiler, hay que pagar los servicios básicos para ocupar el lugar como electricidad, agua, luz e internet.
El costo de electricidad promedio en área de Los Ángeles es de 24,7 centavos por kilovatio hora (kWh) en junio de 2022. Mientras que el precio del gas natural es de $2.284. según estadísticas del Departamento del Trabajo.
En promedio general el costo de todos estos servicios puede ser de $145.08 mensuales, además del servicio de internet de $66.33, según un reporte de apartmentlist.com.
La cuenta sigue, porque hay que agregar los costos de mudanza, a menos que lo único que se lleve consigo sea una maleta.
El promedio que cobra un servicio de de mudanzas en Los Ángeles por hora oscila entre $85 y $120, por lo que el costo total podría ir desde los $300 a $600, según la página Rockstar Pro Movers.
Ahora si se quiere ahorrar, una de las opciones es contratar a jornaleros que esperan en las entradas de las tiendas Home Depot, para que ayuden con la mudanza, el precio puede variar de $100 en adelante.
Otra opción es alquilar un camión de Uhual, cuyos precios varían de acuerdo al tamaño del vehículo y de la distancia entre las mudanzas.
CÓMO CONSEGUIR EL MEJOR PRECIO DE RENTA
Amanda Pendleton, experta de tendencias de hogar de Zillow, sugiere hacer un presupuesto previo sobre cuánto se puede pagar y mantenerlo.
Zillow tiene la opción de una calculadora de asequibilidad para sacar cuentas de cuánto se pagará en servicios, renta y otros gastos.
“Zillow tiene una herramienta de tendencias del mercado de alquileres que le permite ver las rentas, la cantidad de unidades disponibles y el código postal. También puede comparar los costos de renta en dos ciudades para que pueda encontrar una opción más asequible”, comentó Pendelton.
