Se dará prioridad a las propiedades para su selección en función de factores como las preocupaciones de seguridad, el estado estructural y el estado de los servicios públicos.
La Agencia Federal para el Manejo de Emergencias (FEMA) y la Oficina de Servicios de Emergencia del Gobernador de California (CAL OES) les ofrecen a los propietarios de viviendas de Rancho Palos Verdes en el área de deslizamientos de tierra de Greater Portuguese Bend que se han visto afectados por el movimiento de tierra debajo y alrededor de sus hogares una parte de una compra voluntaria de $42 millones.
El Ayuntamiento de Rancho Palos Verdes anunció el programa en una reunión especial del ayuntamiento el lunes y compartió detalles del programa con los representantes de FEMA y Cal OES que estuvieron presentes.
Los deslizamientos de tierra antiguos y de lento movimiento en Rancho Palos Verdes se han acelerado significativamente desde 2023 después de dos temporadas consecutivas de fuertes lluvias que causaron daños a viviendas, carreteras y servicios públicos, lo que resultó en cortes indefinidos de gas y electricidad para cientos de residentes, dijeron los funcionarios de la ciudad.
FEMA ha asignado fondos para este programa en función de la declaración federal de desastre de California por las tormentas invernales entre el 31 de enero y el 9 de febrero de 2024.
“Durante los últimos dos años, nuestros residentes han soportado dificultades extraordinarias como resultado de este deslizamiento de tierra, y algunos enfrentan la posibilidad real de perder sus hogares por completo”, dijo el alcalde de Rancho Palos Verdes, John Cruikshank.
“Este programa de compra proporciona un camino viable a seguir para los miembros más vulnerables de nuestra comunidad, ofreciendo la oportunidad de reubicarse y reconstruir con una compensación significativa.
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“En nombre de toda la ciudad, expreso mi profundo agradecimiento a FEMA y Cal OES por trabajar con la ciudad para establecer este programa. Entendemos la complejidad y el peso emocional que esto supone para nuestros residentes y estamos comprometidos a hacer que el proceso sea lo más transparente y compasivo posible”.
Establecido con fondos del Programa de Subvenciones para la Mitigación de Riesgos de FEMA, el Programa de Compra Voluntaria de Propiedades tiene como objetivo ayudar a los propietarios elegibles a mudarse a zonas más seguras ofreciendo un valor de mercado justo para sus propiedades en función de las tasaciones anteriores al desastre.
Las propiedades adquiridas por la ciudad a través de este programa se convertirán permanentemente en espacios abiertos y estarán sujetas a restricciones de escritura, lo que protegerá a la comunidad de futuros riesgos de reurbanización en estas áreas vulnerables.
Los propietarios interesados en solicitar el programa de compra deben solicitar una inspección voluntaria de la propiedad a la ciudad antes del lunes, a las 5:30 p. m., y presentar una solicitud completa del programa antes del 8 de noviembre.
Se dará prioridad a las propiedades para su selección en función de factores como las preocupaciones de seguridad, el estado estructural y el estado de los servicios públicos.
Si se selecciona para una subvención en virtud del programa, la ciudad comprará la propiedad por un precio determinado por una tasación basada en el valor justo de mercado del terreno el 1 de diciembre de 2022, antes de la aceleración del deslizamiento de tierra.
La subvención de FEMA pagará el 75% de la venta y los propietarios contribuirán con el 25% restante a través de una reducción del pago del valor justo de mercado, dijeron los funcionarios de la ciudad. Los propietarios que hayan sido seleccionados para proceder con la compra de su propiedad pueden retirarse en cualquier momento antes del cierre de la venta.
Al cierre, la propiedad tendrá una escritura restringida como espacio abierto y la ciudad no puede venderla a particulares ni desarrollarla.
El anuncio del lunes representa el monto de subvención más grande en la historia de Rancho Palos Verdes y se produce mientras la comunidad de la ladera continúa viendo señales prometedoras de que el movimiento de tierras sin precedentes se está desacelerando.
La desaceleración en el movimiento de tierra es el resultado de los esfuerzos de deshidratación por parte de la ciudad, el Distrito de Reducción de Deslizamientos de Tierra de Abalone Cove y el Distrito de Reducción de Deslizamientos de Tierra de Klondike Canyon, en combinación con condiciones climáticas más secas, según los funcionarios de Rancho Palos Verdes.
